En muchas colonias, los espacios comunes no aparecen en escrituras ni en planos perfectos. Existen porque la comunidad los ha cuidado durante años. Eso es lo que hoy está en disputa en la colonia Mártires de la Revolución, donde vecinos denuncian el intento de apropiación de un área verde ubicada en la esquina de Carmen Serdán y Pino Suárez.
Para los habitantes del lugar, ese terreno no es un lote cualquiera. Desde hace más de cuatro décadas funciona como un espacio comunitario: una cancha de basquetbol, juegos infantiles que alguna vez estuvieron ahí y un punto de reunión para niñas, niños y jóvenes de la colonia.
Durante años, dicen los vecinos, han sido ellos mismos quienes lo han mantenido limpio, cercado y funcional. Pero hace aproximadamente tres años, un particular comenzó a asegurar que el predio le pertenece.
El problema, señalan los colonos, es que los documentos que presenta no coinciden con el tamaño del terreno que pretende reclamar. De acuerdo con los testimonios vecinales, las escrituras del hombre corresponden a un predio de 10 metros de frente, que sería su vivienda. Sin embargo, el área verde tiene una extensión aproximada de 19.5 metros, lo que, según los vecinos, demuestra que no existe evidencia de que el espacio completo sea de su propiedad.
La tensión creció cuando, aseguran los habitantes, el hombre derribó una barda que los vecinos habían construido para delimitar y proteger el espacio comunitario. El conflicto escaló rápidamente y derivó en confrontaciones entre residentes.
Ante la situación, los vecinos acudieron al Ayuntamiento para solicitar la intervención de las autoridades municipales. También revisaron registros oficiales. Según explican, en Catastro y en el Registro Público de la Propiedad no aparece un propietario registrado del terreno.
Y ahora piden que el municipio regularice el predio y lo reconozca formalmente como área verde, para que siga siendo un espacio público para la colonia. Lo que está en juego no es solo un terreno. Es un espacio que durante décadas ha funcionado como punto de encuentro para la comunidad.
¿Qué hacer cuando alguien intenta apropiarse de un área común?
Cuando existe un conflicto por terrenos comunitarios o áreas verdes, los vecinos pueden:
1. Solicitar información en Catastro y Registro Público de la Propiedad
Para verificar si el predio tiene propietario registrado.
2. Presentar una solicitud formal ante el Ayuntamiento
Para que el espacio sea reconocido como área pública o área verde comunitaria.
3. Documentar el uso comunitario del terreno
Fotografías, testimonios vecinales o registros históricos pueden ayudar a demostrar su uso social.
4. Solicitar intervención municipal
Las autoridades pueden revisar si existe intento de apropiación irregular o modificación de espacios públicos.
